| 问题 | 房子抵押贷款银行利率最高是多少? |
| 释义 | 拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。 房产证申请抵押贷款需要满足条件： （一）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民; （二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; （三）有合法有效的抵押物证明材料;（如房产证、土地证等） （四）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; （五）能够提供贷款行认可的有效担保; （六）贷款银行规定的其他条件。 一、银行规定的房抵条件： 第一有合法的身份； 第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 第三有合法有效的购房合同； 第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 第六能够提供贷款银行认可的有效担保； 第七贷款银行规定的其他条件。 二、贷款的房子合同是抵押给银行了吗 有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。 |
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