| 问题 | 丢失房产证是否影响卖房？ |
| 释义 | 房产证丢失，房屋仍可卖。办理补证和转移登记的程序可同时完成。需到房屋登记机构查询并出具房屋产权证明，刊登公告一个月后办理补证，完成转移登记。或者填写遗失声明，查档、刊登声明和作废公告，最后到市房产交易管理处办理发证手续。 法律分析 1、房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。 2、房产证丢了，房子一样可以卖，需要先补办房产证，房屋权利人房管局，填写房产证遗失声明；房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核；房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈；6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸等资料到市房产交易管理处遗失登记发证手续；若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。 拓展延伸 丢失房产证后如何处理房屋交易？ 当房产证丢失后，处理房屋交易需要采取一系列步骤。首先，立即向当地房管部门报案并申请补办房产证。同时，与购房合同相关的文件、收据等证据应予以保留。其次，与买家进行沟通，说明情况并提供其他证明房屋所有权的材料，如购房合同、房屋税收缴纳证明等。此外，可以委托律师协助处理，确保交易的合法性和顺利进行。最后，当新的房产证办理完成后，及时将其交付给买家，确保交易的正式完成。在整个过程中，保持与相关部门和买家的沟通，并妥善保管相关文件和证据，以确保房屋交易的顺利进行。 结语 房产证丢失后，房屋交易仍可顺利进行。首先，向房管部门报案并补办房产证。与买家沟通，提供其他证明所有权的文件。委托律师协助处理，确保交易合法顺利。新房产证办理完成后，及时交付给买家，确保交易正式完成。保持与相关部门和买家的沟通，并妥善保管相关文件和证据，确保房屋交易顺利进行。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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