| 问题 | 办理房屋按揭贷款流程 |
| 释义 | 房屋按揭贷款办理流程如下所示：按揭就是个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。申请按揭方式的业主应具备的资格 1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士） 2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁， 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 5、交齐首期购房款 6、贷款银行要求的其他条件按揭客户需提供资料及交纳费用 1、夫妻双方身份证复印件3份 2、姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供） 3、夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。 4、夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具） 5、资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。） 6、需交纳费用：抵押登记费保险费公证费工本费按揭流程＊按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续＊按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行＊经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同＊按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等＊按揭资料交银行签字盖章＊有关材料交房管局办理抵押登记手续＊银行发放贷款＊按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户＊借款人按月还款＊借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户；注意事项：客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用A4纸。 |
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