| 释义 |
一、宅基地房产赠与协议条件是什么
1、宅基地房产赠与协议条件如下：
（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
（2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
（3）赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
（4）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
（5）受增人必须依照有关规定缴纳税、费。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、房产赠与流程都有哪些
房产赠与流程如下：
1、直系亲属之间的赠与：受赠人提交购房资质审核、双方签订赠与协议、双方到公证处做亲属公证、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税；
2、非直系亲属之间的赠与：受赠人提交购房资质审核、双方签订赠与协议、双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证、拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。
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