| 问题 | 商铺交易中税费低于市场估价怎么解决 |
| 释义 | 法律分析：一、商铺交易中税费低于市场估价怎么解决 通常是按照评估价的百分之三来缴纳契税，还要缴纳印花税。这个税费不是由卖家、买家决定的，是由专业机构对商铺进行评估，之后给到一个评估价，出售方再按照这个评估价的一定比例来缴纳相应的税费，若是按原价出售，是无需缴纳个税、增值税的。 二、二手商铺交易税费用是怎么算的 二手商店的买卖税怎么计算？买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、票印花税：5元／本。4、印花税：住宅生产价格的0．05％。5、权利税：交易价格（或评价）3％。卖方支付的税金卖方出售时，商店无论年限如何，都要支付以下税金：1、房地产交易手续费为3元／平方米。2、印花税：房屋产价的0．05％。3、土地增值税：购买住宅发票的，土地增值税＝［转让收入－购买发票价格－相关税金］适用税率。无法提供购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7、5％20％。转让收入－房地产原值－合理费用相当于个人净收入。5、营业税和附加税：．可提供购买住宅发票的，为（转让收入－购买发票价格）5、5％。B．不能提供上手发票的，为转让收入5、5％。．税金为差额的5、56％6、土地转让金：商业用途用房，按其网格基准地价的35％计算的商业路线价格区段的商业临街宗地，加上路线价格的10％的办公用途用房按其网格基准地价的30％计算。7、土地转让金权利税：本次征收土地转让金价格的3％征收。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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