| 问题 | 租赁合同的备注怎么写 |
| 释义 | 摘要：在租赁合同的备注中，法律条文并没有特别的规定，可以根据合同双方协商一致的内容来填写备注。租赁合同应当载明当事人的情况、住房具体情况、租赁期限和房租及支付方式等细节。在签订租房合同时，需要注意查看房东的房产证并索要一份复印件，还要出具双方身份证原件、房产证原件、委托书和两份合同等材料。 法律分析 在租赁合同的备注中，法律条文并没有特别的规定。因此，您可以根据合同双方协商一致的内容来填写备注。您可以简要地描述租用的物品、租赁金额、租赁期限以及违约赔偿等细节。 二、租赁合同怎么写 租赁合同里应当载明如下内容： 1、当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况。合同应写明住房的详细信息，比如地址、面积、装修情况、配备设施和设备清单，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托。 3、写明住房用途。写明是用于承租人自住、一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是商用还是家庭居住等。 4、租赁期限。合同中约定一个期限，在此期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃租赁。 5、房租及支付方式。合同中明确载明租金，租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比较常见。 三、租房合同签订要注意什么 (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。) (二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!” (三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。 拓展延伸 租赁合同是指出租人将其房屋、土地或其他财产租赁给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。撰写租赁合同时，需要注意以下几点： 1. 合同期限：明确租赁开始和结束的时间，如“自2023年3月1日起，至2024年2月28日止”； 2. 房屋信息：包括房屋地址、面积、用途、租赁用途等； 3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等； 4. 房屋维护：明确房屋维修、保养、维修费用由谁承担； 5. 解约条件：包括提前解约、租赁期满等条件； 6. 违约责任：明确违反合同约定应承担的责任。 此外，根据地区、房屋性质等不同情况，还可以增加其他条款，如房屋保险、房屋过户等。总之，在撰写租赁合同时，要充分考虑承租人的权益，确保双方利益。 结语 在撰写租赁合同时，应遵循法律规定，确保合同内容详细明确。合同中应明确载明当事人的情况、住房具体情况、租赁期限和房租及支付方式等细节。同时，应查看房东的房产证并索要一份复印件，确认委托代理人身份及其代理权限。在签署合同时，应确保双方到场并出具相关材料，以保障合同的有效性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。