| 问题 | 房产契税税率是多少，契税包含的目标是什么 |
| 释义 | 房产契税的税率在3%至5%之间，旨在确保境内的土地，即房屋的所有权。契税的缴纳目标是为了确保土地和房子权属的转移，其中包括国有土地运用权出让、土地运用权转让和房子生意。具体来说，契税的征收对象是产权承受人，即购买房屋的人，其目的是调节房地产市场的稳定和发展。 法律分析 房产契税的税率在3%至5%之间。契税的缴纳目标是为了确保境内的土地，即房屋的所有权。而土地和房子权属包含了国有土地运用权出让，土地运用权转让以及房子生意，赠与和交流。 一、房产契税税率是多少 房产契税税率是百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。 二、契税包含的目标是什么 契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。详细包含以下五项内容： 1.国有土地运用权的出让，由承受方交。 是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。 2.土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。 3.房子生意。即以成本为前言，出卖者向采购者过渡房产权的生意做法。 三、契税的意思是指什么 房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。 契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解。 拓展延伸 契税是指在土地、房屋权属转移时，按照土地使用权出让、出售、赠与等行为收取的税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的税率为3%至5%。 契税的征税对象为在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。征税范围包括土地使用权出让、出售、赠与等行为。契税的纳税人为在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，具体包括房地产开发商、购房者、赠与者等。 契税的纳税义务发生时间为土地、房屋权属转移合同生效时。如果合同未生效，则纳税义务发生时间为合同生效的日期。契税的纳税期限为土地、房屋权属转移合同生效之日起10日内办理纳税申报。 契税的税收优惠包括法定继承人继承土地、房屋权属免征契税，以及法定继承人赠与土地、房屋权属免征契税。 契税是一种重要的财政收入来源，用于支持国家土地、房屋管理等事业的发展。同时，契税的征收也有利于保障购房者的合法权益，减少房地产市场的风险。 结语 房产契税的税率在3%至5%之间，旨在确保境内的土地，即房屋的所有权。土地和房子权属包含了国有土地运用权出让、土地运用权转让以及房子生意、赠与和交流。房产契税的缴税目标是境内的土地、房子权属，其中包括国有土地运用权的出让、土地运用权的转让、房子生意和赠与、交流等。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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