| 释义 |
流转期限为为五年以上的土地经营权自流转合同生效时设立。
土地经营权流转合同一般包括以下内容：
1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；
2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；
3、流转的期限和起止日期；
4、流转方式；
5、流转土地的用途；
6、双方当事人的权利和义务；
7、流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；
8、合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
9、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
10、违约责任。
承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
1、擅自改变土地的农业用途；
2、弃耕抛荒连续两年以上；
3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
4、其他严重违约行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十一条
流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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