| 问题 | 房租租赁合同到期，只是口头约定再续租，未签合同，现在我要把房子收回，是否算违约 |
| 释义 | 租赁合同到期未续签未交房租，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任，并有多种途径解决，如协商、调解、仲裁和法院审理。若房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。 法律分析 租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。 对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。 此外，租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。 法律依据：《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 拓展延伸 房屋租赁合同到期，未签约是否影响房东收回房屋？ 根据法律规定，房屋租赁合同到期后，双方如果没有签署新的合同，通常情况下，租赁关系会自动转变为无固定期限的租赁。在这种情况下，房东想要收回房屋可能会面临一些限制和法律程序。首先，房东需要提前通知租户，通常是提前30天或者根据租赁合同约定的期限。其次，如果租户拒绝搬离，房东可能需要通过法律途径，如向法院申请强制执行。然而，具体情况可能因地区法律和合同条款而有所不同，建议房东在采取任何行动之前咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 根据以上法律规定，租赁合同到期后未续签继续租赁的情况下，原合同仍然有效，双方需继续履行合同约定，只是租赁期限变为不定期。对于承租人不按约定交租的行为，房东可以通过双方协商、调解、仲裁或法院审理等途径解决。然而，房东在收回房屋时可能会面临一些限制和法律程序，建议在采取行动前咨询专业律师获取具体法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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