| 问题 | 租房合同一式两份只签一份是否具有法律效力 |
| 释义 | 租房合同一式两份只签一份也有效，法律并未规定必须签订两份合同，且缺少一方签字不会影响另一方的效力。只要合同当事人具备完全民事行为能力，真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，合同即有效。【法律依据】《民法典》第一百四十三条。 法律分析 租房合同一式两份只签一份的也有效。法律没有规定租赁合同必须签订两份，更没有规定如果有一份没有当事人签字的，会影响另一方的效力，导致另一方失效。只要合同是具有完全民事行为能力人的当事人，处于真实意思表示签订的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗合同就是有效的。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 租房合同签署方式对法律效力的影响 租房合同签署方式对法律效力的影响是一个重要的问题。根据法律规定，租房合同一般需要双方签订并保留一份副本。然而，有些情况下，双方只签署了一份合同副本，而未签署另一份。这种情况下，是否仍然具有法律效力呢？ 根据法律原则，租房合同的法律效力不仅仅取决于签署的方式，更重要的是双方的真实意愿和合同内容的合法性。如果租房合同的主要条款在签署的一份副本中都有明确表述，并且双方在签署时都是自愿的，并没有受到任何欺诈、胁迫等不正当影响，那么即使只签署了一份合同副本，该合同仍然具有法律效力。 然而，为了避免争议和法律纠纷，建议双方在签署租房合同时都应当签署并保留一份副本，以确保合同的法律效力得到充分保障。此外，双方还可以考虑将合同副本进行公证或者交由第三方机构保管，以进一步确保合同的有效性和可执行性。 总之，租房合同签署方式对法律效力有一定的影响，但关键在于双方真实意愿和合同内容的合法性。为了保障自身权益，建议双方在签署合同时尽量遵循法律规定并保留合同副本。 结语 租房合同的签署方式对其法律效力有一定的影响，但更重要的是双方的真实意愿和合同内容的合法性。根据《民法典》第一百四十三条的规定，只要合同当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具备有效性。因此，即使只签署了一份租房合同副本，只要满足上述条件，该合同仍然具有法律效力。为了避免争议，建议双方在签署合同时尽量遵循法律规定并保留合同副本，以确保合同的有效性和可执行性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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