| 释义 |
农村登记房屋面积主要目是对我国农民住房现状做初步普查， 以便建立完善的房屋管理系统。因为国家对于宅基地有明确规定，要求一户一宅，且每户为120平方米。有了测绘员的统计，国家对于宅基地超标或拥有两套宅基地的户主采取相应措施，避免了国家土地的浪费。之前国家对于宅基地的面积没有严格要求，导致许多农户家拥有两处及两处以上的房屋。随着近几年的大力整治，现在国家对于这种一户多宅的土地是会进行收回处理的。随着近几年农村的快速发展，越来越多的非农业户口人员都喜欢购买农房定居在农村生活，这种农房买卖的话，一旦被查到，土地也是会被国家收回的。
农村房产登记需要什么条件?
1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。
2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;
3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;
4、经过公告、听证,利害关系人没有异议。
5、法律、法规规定 的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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