| 问题 | 办理他项权证需要什么手续 |
| 释义 | 办理他项权证需要的手续有： 1、 房屋抵押权登记申请书； 2、 申请人身份证明复印件； 3、 房屋所（共）有权证书原件； 4、 抵押合同原件； 5、 主债权合同原件； 6、 其他必要材料。 办理流程如下： 1、办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局； 2、办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局； 3、房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存； 4、办理时是不是购房人去这个要看银行了，有的银行同意，出抵押材料就可以去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是指定的人或者机构一起去办理。而且取他项权证的时候也会有人到场，直接取走他项权证的。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。