问题 | 他项权证怎么办理 |
释义 | 一、他项权证怎么办理 1、他项权证办理方法如下: (1)填写申请表。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表; (2)到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人; (3)登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记; (4)审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核; (5)发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行等银行放款。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 二、办理他项权证注销需要什么材料 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 |
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