| 问题 | 离婚两年后能否依法分得婚前财产？ |
| 释义 | 离婚后的财产分割和房贷责任是需要双方协商或法院判决的。对于共同房产和共同还贷的情况，离婚协议或判决可以决定房产归属和还贷责任。如果房产归一方所有且约定该方继续还贷，则该方需继续承担还款义务。对于个人债务和共同债务，离婚后的还贷责任也需根据具体情况协商或法院判决。《民法典》规定离婚时夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成则由法院判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足时需协商或法院判决清偿责任。 法律分析 男女结婚两年后离婚的，是可以对夫妻共同财产进行分割的，财产分割由双方共同协商，协商不成的起诉解决。 离婚房子归谁就由谁还贷吗 实际中，双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。 不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。 否则的话，尚未解除还贷义务，另一方仍要按约定还款。 另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定： 1、一方个人债务由个人偿还 即婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。 那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。 2、夫妻共同债务共同偿还 双方在结婚后以个人名义买房，银行的还贷义务由双方共同承担，因为为共同还贷人，一旦双方对此做了约定，离婚时要去银行变更主贷人等。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 结语 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商分割，如协商不成可通过起诉解决。对于房产归属和还贷责任的问题，可以通过离婚协议或法院判决进行约定。如果房子归属一方所有且约定或判决该方继续还贷，则该方需承担还款义务。对于夫妻共同房产，双方为共同还贷人，离婚后需向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，如协议不成，法院会根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如果共同财产不足清偿或财产归各自所有，可通过协议或法院判决解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 诉讼费用交纳办法：第五章 诉讼费用的负担 第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。 |
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