| 问题 | 购买公租房的条件是什么，购买公租房有房产证吗 |
| 释义 | 本文介绍了申请公租房的条件和流程。申请人需具有本市户籍、年龄满23周岁、参加本市社会保险累计缴费满3年、未购买过政策性住房、未享受过购房补贴政策、在本市未租住任何形式的保障性住房、无违反国家计划生育政策超生子女的行为。购买公租房没有房产证，租赁合同期满后可申请续租。非本县城镇居民户籍的家庭需提交不同的材料，包括身份证、婚姻状况证明材料、收入情况证明材料、房屋租赁合同等。 法律分析 申请公租房需要满足以下条件：申请人需具有本市户籍，年龄需满23周岁，且需参加本市社会保险累计缴费满3年，同时申请人及共同申请人需在本市未购买过政策性住房。购买公租房没有房产证。 一、购买公租房的条件是什么 购买公租房的条件是： 1.申请人具有本市户籍，年满23周岁; 2.申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上; 3.申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策;在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房. 4.申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。 5.申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。 二、购买公租房有房产证吗 购买公租房没有房产证。 根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年，租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。因此，公租房无法购买，也就没有房产证一说。 三、申请公租房需要什么条件和资料？ 1.具有本县城镇居民户籍的家庭需提交下列材料 （1）公共租赁住房申请表； （2）申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明材料； （3）申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料； （4）申请人及共同申请家庭成员现住房情况证明材料;租住房屋的须提供经住房和城乡建设部门登记备案的《房屋租赁合同》； （5）其他需要提供的材料（残疾证、优抚证等证明）。 2.非本县城镇居民户籍的家庭需提交下列材料 （1）公共租赁住房申请表； （2）申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、婚姻状况证明材料； （3）申请人及共同申请家庭成员在本县的《居住证》； （4）申请人在本县缴纳社保证明或税务部门完税证明； （5）申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料； （6）租住房屋的须提供经住房和城乡建设部门登记备案的《房屋租赁合同》； （7）其他需要提供的材料。 结语 公租房申请需要满足以下条件：申请人需具有本市户籍，年龄需满23周岁，且需参加本市社会保险累计缴费满3年，同时申请人及共同申请人需在本市未购买过政策性住房。购买公租房没有房产证。申请公租房需要提交公共租赁住房申请表、申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明材料、申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料、现住房情况证明材料、其他需要提供的材料。非本县城镇居民户籍的家庭需提交下列材料：公共租赁住房申请表、申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、婚姻状况证明材料、申请人及共同申请家庭成员在本县的《居住证》、申请人在本县缴纳社保证明或税务部门完税证明、申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料、租住房屋的须提供经住房和城乡建设部门登记备案的《房屋租赁合同》。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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