| 问题 | 共同共有房产分割权益问题 |
| 释义 | 共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割，先确定各共有人的所有权份额，然后按份共有的方式进行分割。协商一致、团结和睦、互助互让是确定各所有人份额的原则。 法律分析 一般情况下，共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。 拓展延伸 共同共有房产分割权益争议解决方案 共同共有房产分割权益争议解决方案是通过法律途径解决因房产分割引起的权益争议的一种方法。首先，双方应当明确各自在房产共有中的权益比例，并达成共识。其次，可以通过协商、调解等方式寻求和解。如果无法达成一致，可以考虑诉讼解决。在诉讼过程中，双方应当准备充分的证据，包括房产证、共有协议等，以支持自己的主张。同时，律师的参与也是必要的，他们能提供专业的法律意见和代理诉讼。最终，法院会根据相关法律法规和证据，做出公正的判决，以解决双方的权益争议。总之，通过合理的分配和法律途径的运用，可以有效解决共同共有房产分割权益争议。 结语 共同共有的房屋分割应本着协商一致、团结和睦、互助互让的原则进行。在确定各共有人的所有权份额后，按照按份共有的方式进行分割。对于权益争议，可以通过明确权益比例、协商和调解等方式解决。如果无法达成一致，可以考虑诉讼解决，律师的专业参与也是必要的。通过合理分配和法律途径的运用，共同共有房产分割权益争议可得到有效解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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