| 问题 | 拆迁安置房会是小产权房吗 |
| 释义 | 1、拆迁安置房如果不能办理房产证，取得合法产权的，就是属于小产权房，被拆迁人要注意拆迁安置房的性质。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 拆迁安置给的都是小产权房合法吗 对房屋进行拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而拆迁补偿的方式有很多，产权置换是其中之一，拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定，但一般情况下都是不合法的行为。 拆迁安置房产权如何确权 想要对拆迁安置房确权，主要就是办理产权证。拿到了产权证，才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 拆迁安置房如何办产权 拆迁安置房办理产权证的流程可以分为两步：1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋产权证。 农村拆迁安置房属于什么产权 农村拆迁安置房性质是属于小产权房。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易。农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：1.在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。2.由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。 房屋拆迁安置房产权如何分配 夫妻双方的房屋如果面临拆迁，拆迁安置房产权的分配因为原本房屋状况的不同而不同。如果拆迁的房屋属于夫妻的共同财产，则拆迁安置房的产权归夫妻共同所有。如果拆迁的房屋属于夫妻个人财产，则拆迁安置房的产权归夫妻一方所有。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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