| 释义 |
依据《中华人民共和国农村土地承包法》工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
1、擅自改变土地的农业用途；
2、弃耕抛荒连续两年以上；
3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
4、其他严重违约行为。经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
【法律依据】：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条
承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。
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