| 释义 |
法律主观：
不租房子的需要和房屋所有人协商。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者 解除租赁合同 : (一) 符合法律规定 或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁 合同不能继续履行 的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
法律客观：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
|