| 问题 | 合同多久不给租金可以解除 |
| 释义 | 该条民法典主要规定了租赁合同的相关内容，包括租赁物的交付与承租人的支付租金义务、转租的违约责任、租赁合同的解除以及房屋收回与承租人的赔偿责任等。主要目的是保护出租人和承租人的合法权益，维护社会经济秩序。 法律分析 根据合同规定，多久没有收到租金就可以解除合同，具体时间需要依据合同条款来确定。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金问的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、未经房东同意转租违约吗 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。 未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。 三、合同到期房东要收回房子违法吗 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。 合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。 结语 根据民法典第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。同时，《民法典》第七百零三条也明确规定，未经房东同意转租违约吗。若承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。另外，根据第七百零三条，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。若承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。若承租人逾期不提出，或者出租人不同意重新签定租赁合同的，则租赁合同终止。综上所述，根据民法典第七百零三条，若承租人逾期不支付租金或未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。同时，在房屋租赁期限届满时，若承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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