| 问题 | 合同已签租房者如何解除合同？ |
| 释义 | 本文介绍了租赁合同中租户解除合同并退房退租的相关规定。当事人可以进行协商并达成一致,但如果对方拒绝协商,则属于违约方单方面违约。在这种情况下,房东有权扣留房租作为违约金,而租户则有权要求相应的赔偿经济损失。如果对方存在法定违约情形,则租户可以直接退房退租。 法律分析 如果租赁合同的租户想要解除合同并退房退租,当事人可以进行协商并达成一致。如果对方拒绝协商,则属于该方单方面违约。在这种情况下,房东有权扣留房租作为违约金,而租户则有权要求相应的赔偿经济损失。如果对方存在法定违约情形,则租户可以直接退房退租。 拓展延伸 解除租房合同要注意哪些事项？ 解除租房合同是租房者的一项基本权利，但在行使这一权利时，需要注意以下事项：首先，双方在合同中是否有约定解除条件，如果已约定，则应按照约定执行；其次，如果合同中没有约定解除条件，则需要查看相关法律法规，看是否有权解除合同；另外，在解除合同前，应提前通知对方，并尽量达成友好协商，以免产生不必要的纠纷；最后，在解除合同后，应按照合同中的约定或法律法规规定，及时办理相关手续，如结清房租、水电费等。总之，解除租房合同时，应谨慎行使权利，避免产生不必要的法律纠纷。 结语 在解决租赁合同解除和违约问题中,协商和达成一致是关键。但如果对方拒绝协商,则属于单方面违约,房东有权扣留房租作为违约金,而租户则有权要求相应的赔偿经济损失。如果对方存在法定违约情形,则租户可以直接退房退租。因此,对于租赁合同的解除和违约问题,应当及时协商并依法处理,以维护双方的合法权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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