| 问题 | 农村两室一厅住了五个人违法吗 |
| 释义 | 租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。 一、承租人未经同意改变用途转租出租人怎么办 承租人未经出租人同意改变房屋用途且将房屋转租的处理方法： 1、承租人未经同意改变用途转租出租人应终止租赁合同； 2、承租人应当按照合同约定的方式和用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和室内设施，承租人有损害出租人房屋设施的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任； 3、未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以终止租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。 二、个人房屋租赁协议怎么写 个人房屋租赁协议的书写如下： 1、合同主体，房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所； 2、房屋状况； 3、租赁期限； 4、租赁用途； 5、租金支付； 6、房屋修缮； 7、违约责任。 一、个人房屋租赁协议的模板如下： 个人租房协议书 甲方：_______身份证号：_______ 乙方：_______身份证号：_______ 甲方将私有房屋门市，出租给乙方，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议，以便共同遵守： 一、租赁地址：新民街7幢16号 二、租赁时间：从 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金：每月_______元。 四、付款方式：_______付，每_______号到期后提前_______天交付下月房租。 五、乙方向甲方交纳保证金：_______元，不租房及款清时退还乙方。 六、屋内设施： 七、甲乙双方约定租赁时间为 年，如中途任何一方违约，则违约金 元归守约方所有。合同期满前，乙方应提前 天通知甲方。 八、租赁期内的安全、水、电及因租房而产生的一切费用，由乙方承担支付。 九、乙方在租赁期间，不得改变房屋结构，不得在屋内进行非常活动及违法行为，否则后果自负。 十、甲方应保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，概由甲方清理，并承担民事诉讼责任。 十一、本协议一式两份，甲、乙双方签字之日生效。 甲方：_______ 乙方：_______ 联系电话：_______联系电话：_______ _______年_______月_______日 二、房屋租赁的流程如下： 1、租房双方签订房屋租赁合同； 2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件； 3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一，并索取复印件做为合同附件； 4、合同签字与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书； 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。 总之，当事人在签合同的时候，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，包括口头承诺。而且长租短租要提前说明，转租协议也可以提前定好，明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，电话、宽带等如果不使用的话，要及时停机。 三、公租房买卖政策是否有效 公租房不可以卖买，只能租住。 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； (二)改变所承租公共租赁住房用途的； (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； (四)在公共租赁住房内从事违法活动的。 |
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