| 问题 | 评估报告的细节关注点 |
| 释义 | 本文主要内容涉及三个方面：一、对被征收房屋价值进行合法性评估；二、评估机构需要具备合法资质；三、评估需要进行实地考察。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》19条规定，对评估结果有异议的可以申请复核评估，对复核结果有异议的可以申请鉴定。 法律分析 一、评估是否合法； 二、评估机构要有合法资质； 三、评估需要“实地考察”。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》19条规定：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 拓展延伸 拿到评估报告后，如何做好后续处理 在拿到评估报告后，我们应该采取一系列的措施来做好后续处理。首先，仔细阅读评估报告，理解其中的内容和结论。其次，对于评估报告中提到的问题或风险，我们需要制定相应的解决方案或应对措施。这可能涉及到与相关人员进行沟通和协商，以确保问题得到妥善解决。此外，我们还应该将评估报告中的建议和意见纳入到我们的工作计划中，确保及时采取相应的改进措施。最后，我们需要跟踪评估报告的执行情况，并及时进行反馈和调整。通过以上的措施，我们可以有效地利用评估报告的结果，提升工作质量和效率，确保项目或业务的顺利进行。 结语 评估房屋价值需要合法性、资质和实地考察。根据法规，对评估结果有异议可申请复核和鉴定。拿到评估报告后，我们应仔细阅读并理解其内容。对问题和风险需制定解决方案，并与相关人员沟通协商。将建议纳入工作计划，及时采取改进措施。跟踪执行情况，及时反馈和调整。通过以上措施，提升工作质量和效率，确保项目顺利进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 |
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