| 问题 | 法拍房过户后是否可以出售？ |
| 释义 | 法拍房过户后可卖，费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、手续费和登记费。法拍房不占购房名额，根据相关法律规定，被执行人逾期不履行义务，法院可拍卖财产。 法律分析 法拍房过户后是可以卖掉的。根据我国相关法律的规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 法拍房二次过户费用计算 法拍房二次过户费用主要有以下几个1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征。 5、房屋交易手续费。 6、房屋产权登记费。 法拍房占用购房名额吗 法院拍卖的房产是不占购房名额的。根据我国相关法律的规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 结语 根据我国相关法律规定，法拍房过户后是可以进行销售的。被执行人逾期不履行义务时，人民法院会拍卖被查封、扣押的财产，或委托有关单位变卖。对于不适宜拍卖或当事人双方同意不拍卖的情况，人民法院可以自行变卖或委托有关单位变卖。而法拍房二次过户需要支付契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费和房屋产权登记费等费用。此外，法院拍卖的房产不占用购房名额。根据国家规定，禁止自由买卖的物品可以由有关单位按照规定价格收购。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第二百五十四条继续执行 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 |
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