| 问题 | 有关房屋租赁中暖气费承担问题的探讨 |
| 释义 | 租房时，租房暖气费由谁交需要根据合同约定办理，一般情况下由租客承担，但在没有约定的情况下，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由租客交。同时，在租房时应考虑好相关事项，如报停暖气服务和在合同中明确暖气费用的承担，以避免日后纠纷。 法律分析 租房子暖气费谁交，合同中有约定按照约定办 在租房时，很多人已经开始重视合同的效力，因此在签订合同时也会将涉及到租房的方方面面都写进合同中。租房暖气费由谁交也是租赁双方十分重视的问题，在合同中也会有具体的条款说，这时只需要按照合同约定办理就可以。一般情况下，房东会让租客承担暖气费用，而相应的在租金上给予部分优惠。当然也有房东支付暖气费用的，只不过可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。而在年底租房淡季，房东为了尽快将房屋出租，除了降低租金，还经常选择免除租客暖气费来吸引租客避免房屋闲置的损失。 没有约定，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费谁交 刘小姐为了上班方便，租住了一套离公司近的房子，租金是1000一个月。今年冬季，在交暖气费时和房东发生了纠纷，刘小姐认为，它租住的房子租金比同小区的房子每月要贵200元，那么自己交的租金中暖气费用应该包含了暖气费用。而房东认为，房租仅仅是租金，不包含暖气费。双方协商不成，最后诉至法院。法院审理认为，刘小姐是房屋的使用者，是暖气的实际受益人，暖气费应该由刘小姐承担。而关于租金贵的问题，法院认为当时交易时双方达成协议，属于自愿交易，不影响暖气费用的承担与否。 按照惯例，暖气费一般都单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题，这时租赁双方可以协商来解决。一般情况，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。也就是说，租客是消费者和实际收益人，暖气费用应该由租客来交。 总结：每年的暖气费用也有上千元，租房时一定考虑好相关事项。如果不使用暖气，要和房东沟通好，报停暖气服务。如果要使用暖气，租房暖气费由谁交最好在订立合同时写明相应的条款，以免日后和房东发生矛盾。 结语 租房暖气费由谁交，合同中有约定按照约定办。租房时，合同的效力备受重视，涉及到租房的各个方面都会写入合同。对于暖气费由谁承担的问题，合同中会有明确的条款规定，按照合同约定办理即可。一般来说，房东会要求租客承担暖气费，并在租金上给予一定优惠。然而，如果没有约定，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。在租房选择时，务必考虑好相关事项，如需使用暖气，最好在合同中明确约定，以免日后发生纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。