| 问题 | 二手房交易中如何防范物权瑕疵风险？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，存在物权瑕疵风险。为了避免这种风险，需要采取一定的措施进行防范，例如： 1. 了解物业信息，查验产权证和其他相关证件，确保房屋的产权清晰。 2. 对房屋进行全面检查，了解房屋是否存在质量问题或损坏。 3. 确认房屋是否存在赊欠或抵押情况，以免交易发生纠纷。 4. 选择一家正规的房屋中介或律师事务所，进行交易过程的全程监督和协助。 法律依据： 《物权法》 第二十二条 不动产登记机构登记暂未办理过户登记的不动产权利，除法律另有规定外，不得为其发证。 第三十九条 买受人接受不动产的，应当仔细查验不动产的有关证件和材料，并可以向登记机构查询有关该不动产的登记情况。 《合同法》 第二十一条 有下列情形之一的，合同无效： （一）违反法律强制性规定的； （二）以欺诈、胁迫的手段订立合同的； （三）一方使用虚假的身份或者假冒他人名义订立合同，或者将合同让与无权订立合同的人的； （四）违背社会公共利益的。 《民法典》 第一百六十七条 买受人在查验不动产的有关证件和材料，以及询问有关情况，发现不动产有瑕疵的，有权要求出卖人说明，并可以要求出卖人补救、降价或者解除合同；出卖人隐瞒不报告不动产的瑕疵，或者提供虚假情况的，应当承担相应的违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。