| 问题 | 二手房卖家需要如何清除物权瑕疵？ |
| 释义 | 法律分析：卖家需要清除物权瑕疵，具体清除方式应根据不同的情况而定，包括查阅产权证书、领取产权证书副本、办理房屋过户手续等。 法律依据： 1.《物权法》第三十五条：“物权不得侵害他人的合法权益。物权人应当保护自己的物权，承担因保护物权所产生的费用、损失。” 2.《合同法》第九十四条：“出卖人应当按照合同约定的质量、数量、价格等条款交付物，保证物权不存在瑕疵。” 3.《房屋买卖合同》第八条：“卖方应当保证其所出售的物业权利没有任何纠纷和瑕疵。” 因此，作为卖家，需要对房屋进行全面的检查，确保物业权利不存在任何瑕疵，并且在签订合同前清除物权瑕疵。否则，卖家需要承担因此造成的损失。 |
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