| 问题 | 如何区分二手房物权瑕疵和法律漏洞？ |
| 释义 | 法律分析：对于二手房物权瑕疵和法律漏洞，需要先进行区分。物权瑕疵指的是二手房房屋所有权存在争议、限制等情况，而法律漏洞则是指二手房交易合同存在法律规定的缺失或不完善情况。在根据实际情况进行具体区分后，可采取不同的法律措施加以解决。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第十条 对物权的取得、变更、转让和消灭，依法须经过登记的，经过登记取得物权。未经过登记，不得对抗善意第三人。 2.《中华人民共和国合同法》第二百四十六条 买受人在买受物交付后六个月内发现前述性质或者瑕疵的，可以向出卖人要求修理、更换、退货或者减少价款；除法律另有规定外，双方另有约定的，按照约定。 3.《中华人民共和国房屋买卖合同法》第九条 买受人对房屋的现状应当认真检查；对房屋权属状况，买受人有权查阅权利证书、登记证明和其他有关证明文件，并可以向有关部门查询。 4.《中华人民共和国物权法》第三十条 出卖人应当保证所出售的房屋不存在转让给他人的纠纷。 5.《中华人民共和国物权法》第八十三条 不动产登记部门应当接受任何人的查阅申请，并提供查阅情况。 请注意：以上法律分析和法律依据仅为参考，具体情况需要根据实际情况进行定性和参考有关法规。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。