| 问题 | 购车合同丢失必须要补办吗 |
| 释义 | 可以要求补办的。汽车买卖合同签订后，卖方也会有一份留底的，买方可以到卖方处让卖方复印一份再加盖卖方的印章，具有原合同同等的法律效力。买方也可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同。 一、黑白合同是什么 所谓黑白合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意思，而是为了逃避国家税收；内部是双方的真实意思，可以是书面的或口头的。黑白合同是一种违规行为，不仅给当事人带来利益，也预示着风险。房地产交易和税务部门也制定了相应的规定。在二手房买卖中，对标的房屋进行估价。当双方网上签订合同约定的房价与估价不一致时，应提高营业税、个人所得税和契税的计算。税务部门出具的房地产发票以网上签订合同约定的房价为准，即房地产和税务部门认可的房屋购买价格，由买方取得并持有。低总价对买卖双方都有风险。对于买方来说，将来再次出售该房屋时，其持有的房地产发票可以依法从营业税和个人所得税的应纳税额中扣除。因此，降低房屋总价总会导致发票价格偏低，未来出售房屋时可以扣除的金额较少，需要缴纳的税款较多；对于卖方来说，网上签约备案的合同是房地产和税务部门认可的，效力高于双方私下约定的合同。因此，如果总价较低，买方最终主张以低价交易，即网上签约约定的价格，那么卖方只能以低总价出售房屋。 二、租赁合同成立之后装修合同该怎么处理 许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。 三、二手房卖方违约怎么处理 关于二手房卖方违约的处理问题，首先可以根据双方签订的房屋买卖合同中关于违约责任部分的约定进行协商处理。卖方违约，合同可以继续履行的，买方可以要求对方继续履行、采取补救措施并且赔偿相应的损失。如果由于卖方的过错，合同已经无法继续履行，买方可以主张解除合同，要求卖方返还购房款及相应的利息等。并且可以要求对方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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