| 问题 |
法拍房不破租怎么办？ |
| 释义 |
法律分析：
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
该条款规定抵押或查封之后的租赁，承租人要求继续履行租赁合同的，人民法院不予支持，该类租赁不能对抗买受人对房屋的占有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
|
| 随便看 |
- 车辆买卖,车主隐瞒重大事故,驶驶员伤亡,合买上没有说明,可以要求退车吗
- 购买来路不明的车辆应负什么法律责任
- 车辆买卖,车主隐瞒重大事故,驶驶员伤亡,合买上没有说明,可以要求退车吗？
- 车辆是事故车,买方不知道,属于欺诈罪吗
- 如果卖家故意隐瞒车辆问题导致丢失，能否追究责任？
- 车辆是事故车,买方不知道,属于欺诈罪吗
- 车辆是事故车,买方不知道,属于欺诈罪吗
- 车辆买卖,车主隐瞒重大事故,驶驶员伤亡,合买上没有说明,可以要求退车吗
- 买卖合同违约责任未明确
- 定金返还问题：车辆买卖中违约方是否有责任？
- 卖方隐瞒车辆的实际情况，买方有哪些追偿权利？
- 车辆买卖,车主隐瞒重大事故,驶驶员伤亡,合买上没有说明,可以要求退车吗 -法律知识
- 车辆买卖合同中的违约责任如何判断？
- 汽车卖出后尚未过后发生事故的原车主有没有责任
- 汽车购买合同中未规定违约责任如何处理
- 车辆是事故车,买方不知道,属于欺诈罪吗
- 购买来路不明的车辆应负什么法律责任
- 如果卖方违约未交付车辆，买方可如何维护自己的权益？
- 购车合同陷阱包含哪些内容
- 如果车辆买卖合同中没有包含法律附加条款，对双方有何影响？
- 挂车肇事逃逸处罚
- 挂到车逃逸了会有什么后果？
- 挂了车跑了算逃逸吗 -法律知识
- 挂到车逃逸了会有什么后果 -法律知识
- 挂车肇事逃逸处罚？
- 斯堪的纳维亚法学派
- 斯托里学派
- 撕毁
- 撕毁合同
- 思维障碍
- 思维障碍的犯罪
- 思想
- 思想动荡不定
- 思想犯罪
- 思想方法
- 思想改造
- 思想政治工作
- 思想政治工作分系统
- 思想政治工作原则
- 私
- 私奔
- 私奔婚姻
- 私奔者
- 私藏毒品
- 私藏枪支
- 私藏枪支、弹药罪
- 私藏武器
- 私拆
- 私承运人
- 私船
|