| 问题 | 业主委员会没经过选举合法吗 |
| 释义 | 法律分析：一、业主委员会没经过选举合法吗 不合法。没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。可以向区县城建局物业科（或管理中心）投诉，其在受理后会安排街道办去进行核查，如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选举。 二、业主委员会委员必须符合哪些条件 1、是本物业管理区域内业主； 2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程； 3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责； 4、品行端正无劣迹； 5、热心公益事业。 三、业主公约的主要内容有哪些 (1)除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人； (2)业主大会的职权； (3)业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法； (4)业主委员会候选人的条件和产生办法； (5)业主委员会委员的人数和选举办法； (6)业主委员会委员的待遇和任期； (7)业主委员会委员的罢免程序； (8)业主的权利和义务； (9)业主公约的生效条件； (10)修改业主公约的条件和程序。 四、业主委员会的权利与义务 业主委员会的权利与义务是召集业主大会，报告物业管理的情况；代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主的意见和建议，监督和协助物业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他权利和义务。业主委员会是由业主大会选举产生的，业主委员会的委员应由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 五、业主委员会经费来源哪里 主要来源于两处：一处是由业主分担；另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在物管区域内公告，接受业主的监督。当然，至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式，应由业主大会决定。 法律依据：《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。