| 问题 | 民法典业委会成立步骤指南 |
| 释义 | 业主委员会的成立条件及程序包括提出申请、成立筹备小组、开展筹备工作、召开大会选举委员筹备小组、申请登记业主委员会。业主委员会需要一半以上业主同意，并在相关政府指导下成立。一般有两种产生方式：业主或业主大会选举产生，或先选举楼委会再推选代表形成业委会。业主委员会代表全体业主，拥有决定物业相关重大事项的权力。 法律分析 业主委员会成立条件及程序有： 1、提出申请; 2、成立筹备小组; 3、筹备小组开展筹备工作; 4、召开大会选举委员筹备小组; 5、申请登记业主委员会 成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、由业主或业主大会会议选举产生，依照相关法律，以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。 因为业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，所以对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 拓展延伸 民法典业委会成立所需材料清单 民法典业委会成立所需材料清单是指在成立业委会的过程中所需要准备的相关文件和材料的清单。根据相关法律规定，成立业委会需要提交的材料包括但不限于：业主大会决议书、业主名单、业委会成立申请书、业委会主任和成员的身份证明、业委会章程等。此外，还需提供相关的证明文件，如房屋所有权证、业主权益证明等。在准备材料时，应确保文件的真实性、完整性，并按照规定的程序进行递交。准备充分的材料清单能够帮助业主顺利完成业委会的成立手续，维护业主权益，促进小区的良好管理和发展。 结语 业主委员会的成立需要经过一系列程序，包括提出申请、成立筹备小组、开展筹备工作、召开大会选举委员筹备小组以及申请登记业主委员会等。业主委员会的产生方式一般有两种，一是由业主或业主大会会议选举产生，二是先按楼选举楼委会，再推选代表形成业委会。业主委员会作为物业的所有权代表，拥有决定权，对物业的重大事项具有决策权。成立业委会需要准备一系列文件和材料，包括业主大会决议书、业主名单、业委会成立申请书、身份证明和业委会章程等。准备充分的材料清单有助于业主顺利完成业委会的成立手续，维护业主权益，促进小区的良好管理和发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条： 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 |
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