| 问题 | 业主委员会任期是几年？ |
| 释义 | 业主委员会任期制，根据《民法典》第277条规定，业主可设立业主大会选举委员会，具体条件和程序需依法规定。地方政府和居委会应指导和协助。【80字】 法律分析 业主委员会实行任期制，每届任期不超过五年，可连选连任。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 拓展延伸 业主委员会换届规定：任期结束后需要重新选举吗？ 根据业主委员会换届规定，一般情况下，业主委员会的任期结束后需要重新选举。在任期结束之前，业主委员会应当组织换届选举程序，以确保业主委员会成员的合法性和代表性。在选举过程中，业主们有权利提名候选人，并通过投票来确定新一届业主委员会的成员。这样的规定旨在保持业主委员会的活力和代表性，确保业主们的利益得到充分代表和维护。然而，具体的换届规定可能会因地区和相关法规的不同而有所差异，建议您查阅相关的法律法规或业主委员会章程以获取准确的信息。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主委员会的设立和选举是为了实现业主自治管理的目标。业主大会作为业主委员会的选举机构，应当根据法律和法规的规定，确保选举程序的合法性和代表性。地方政府和居民委员会应当在设立业主大会和选举业主委员会方面给予指导和协助。换届选举是保持业主委员会活力和代表性的重要环节，确保业主们的利益得到充分代表和维护。具体的换届规定可能因地区和相关法规的不同而有所差异，请您参考相关法律法规或业主委员会章程以获取准确的信息。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 |
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