| 问题 | 高速铁路房屋赔偿标准 |
| 释义 | 高铁拆迁农村房屋的补偿标准及拆迁补偿分类。农村房屋拆迁补偿方式包括宅基地迁建安置、纯货币补偿和房屋置换。城市房屋补偿方式有房屋置换和货币补偿。拆迁补偿分类包括国有土地上和集体土地上的房屋拆迁补偿，以及住宅和非住宅房屋拆迁补偿。房屋用途受土地用途和规划设计的影响。 法律分析 一、高铁拆迁农村房屋的补偿标准 农村房屋拆迁的补偿方式分为三种： 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。 如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； 2.货币补偿，最低是周边房地产市场价； 二、拆迁补偿分类 国有土地要求拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。 1、土地性质分类 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。 2、使用用途分类 拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。 结语 针对高铁拆迁农村房屋的补偿标准，补偿方式包括宅基地迁建安置、房屋重建成本价补偿，以及房屋置换。对于城市房屋，补偿方式包括房屋置换和货币补偿。拆迁补偿可根据土地性质和房屋用途进行分类，分别为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿，以及住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。这些分类依据土地用途和规划设计的用途来确定。 法律依据 中华人民共和国铁路法（2015修正）：第六章 附则 第七十三条 国务院根据本法制定实施条例。 中华人民共和国铁路法（2015修正）：第三章 铁路建设 第四十一条 修建跨越河流的铁路桥梁，应当符合国家规定的防洪、通航和水流的要求。 中华人民共和国铁路法（2015修正）：第三章 铁路建设 第四十条 铁路与道路交叉处，应当优先考虑设置立体交叉；未设立体交叉的，可以根据国家有关规定设置平交道口或者人行过道。在城市规划区内设置平交道口或者人行过道，由铁路运输企业或者建有专用铁路、铁路专用线的企业或者其他单位和城市规划主管部门共同决定。 拆除已经设置的平交道口或者人行过道，由铁路运输企业或者建有专用铁路、铁路专用线的企业或者其他单位和当地人民政府商定。 |
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