| 问题 | 离婚后房子过户所需手续和证件有哪些？ |
| 释义 | 离婚后办理房屋过户需提交以下文件：房屋所有权证书、身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋登记表和平面图、契税凭证、法院执行函。办理房产证需提交申请表、买卖合同、房屋实测确认书、测绘表和登记表、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议和还贷证明。 法律分析 夫妻离婚后,办理房屋过户需要提交以下文件: 1、房屋所有权证书; 2、本人身份证原件、离婚证; 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份; 5、买房时的契税完税或减免税凭证; 6、有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。 一、房屋析产要提交什么资料 具体应提交的证件： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； （6）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； （7）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 （8）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。 二、办房产证怎么办？ (1)盖章的申请表； (2)房屋买卖合同； (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； (5)专项维修资金专用收据； (6)契税完税或减免税凭证； (7)购房者身份证明(复印件核对原件)； (8)房屋共有的提交共有协议； (9)银行的提前还贷证明。 结语 办理夫妻离婚后的房屋过户需要准备多种文件，包括房屋所有权证书、身份证原件、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋登记表和平面图、契税凭证等。部分情况下还需要法院出具执行函。如有疑问，可咨询律师或委托律师协助办理。办理房屋过户需提交房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件等。此外，还需提供购房契约复印件、房屋登记表复印件、测绘图表、分割协议等。办理房产证还需提供申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、契税凭证、购房者身份证明等。如有银行贷款，还需提供提前还贷证明。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿 |
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