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问题 商品房70年后到期怎么办
释义
    商品房70年后到期后需要进行续期或者处理。具体办法如下:
    1、房屋续期。在房屋产权期限到期前,业主可以向房屋所在地的土地管理部门申请续期。续期的条件和办法由国家规定,一般需要缴纳一定的续期费用,续期的期限一般为20年;
    2、房屋回收。如果业主没有按照规定进行续期,或者续期后又未能及时缴纳相关费用,土地管理部门可以按照相关法律规定对房屋进行回收;
    3、房屋拆除。如果房屋所在的土地已经被征用或者拆迁,业主需要按照相关规定进行拆除。如果业主不自愿拆除,相关部门可以依法强制拆除。
    商品房包括以下几类:
    1、住宅:包括普通住宅、公寓、别墅等用于居住的房屋;
    2、商铺:用于商业活动的房屋,如商场、超市、专卖店等;
    3、办公楼:用于办公的房屋,如写字楼、商务中心等;
    4、酒店式公寓:以服务式公寓为基础,增加了酒店式管理和服务,主要提供短期住宿服务;
    5、工业厂房:用于工业生产、仓储等用途的房屋;
    6、其他:如养老院、医院、学校、公共设施等。
    综上所述,商品房是开发商按照国家的规范和标准以及市场需求,开发、建造、销售的房地产项目。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2024/12/25 13:29:22