| 问题 | 拆迁流程步骤具体是怎样的 |
| 释义 | 拆迁流程步骤具体如下： 1、暂停公示 由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。 2、入户调查评估 在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查；而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。 3、内业计算 实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。 4、制定拆迁实施方案 拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。 拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项： （1）建设项目的基本情况； （2）拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限； （3）被拆迁房屋状况； （4）预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积，补偿安置资金概算； （5）可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点； （6）拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。 5、申请拆迁许可证 拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去房管局申请《拆迁许可证》。 6、发布拆迁公告 声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当发布房屋拆迁公告，公告应当载明建设项目名称、拆迁人、拆迁范围和批准的搬迁期限、拆迁期限、拆迁许可证号等。房屋拆迁公告应当在被拆迁区域内张贴；延长拆迁期限的项目，应当重新发布拆迁公告。 7、出一个正式的评估报告 这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。 8、送达拆迁评估报告 送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。 被拆迁人在拆迁范围确定前，有下列行为之一的，应当在公告的搬迁期内，向有关部门申请办理相关手续： （1）未经城市规划、土地等行政主管部门许可改变房屋规划用地性质的； （2）改变房屋建筑面积、权益状况等，未按规定办理房屋权属变更登记的； （3）未按规定将房屋租赁合同登记备案的。 对符合规定条件的，有关部门应当予以批准并办理变更、备案登记手续。拆迁人应当按照变更、备案登记后的房屋状况予以补偿。 相关法规 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 企业征收拆迁的具体流程是什么？ 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。 首先人民政府拟定征收补偿方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征收企业进行评估计算补偿价值，双方协商签订协议后执行拆迁并及时下发补偿款安置费和停产停业的损失。 农村房屋拆迁的具体流程是什么？ 农村房屋拆迁程序： 1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。 2、拆迁范围内调查。 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。 4、按规定委托评估单位评估。 5、会同建设单位申办拆迁许可证。 6、拆迁公告。 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。 8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。 9、实施单位和评估单位进场实际操作。 10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。 11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。 征地拆迁手续需要多久流程是怎样的 征地拆迁手续从公示到拆迁一般要不得少于30日。 征地拆迁手续的流程是： 1.规划部门提供待拆迁开发土地位置、范围和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求; 2.土地管理部门采用招标、拍卖等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。 3.开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同; 4.开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得建设工程选址意见书; 5.开发企业向房屋拆迁主管部门提出暂停办理有关手续的申请冻结申请; 6.开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领房屋拆迁许可证; 7.拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查; 8.颁发房屋拆迁许可证、公布房屋拆迁公告。 征地拆迁施工方案的内容有哪些拆迁的流程是怎样的 征地拆迁施工方案的内容有： 1.拆除工程施工前准备工作； 2.拆除工程安全施工管理； 3.安全生产防护措施拆除施工采用的脚手架、安全网必须由专人搭设。 拆迁的流程是： 1.征收方会在拆迁前张贴安置补偿方案征求意见稿，被拆迁人可以在法定的时间内提出自己的意见； 2.市县级政府下发书面的征收决定公告，组织大家选择评估机构，进行评估； 3.对于评估报告不服的，可以在收到征收补偿决定书之后依法提出行政复议或者行政诉讼； 4.在法定的时间不复议、不诉讼又不签字的，由征收方申请法院强制拆除。 征地拆迁的流程是什么 征地拆迁的流程是： 1.实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司； 2.拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量； 3.协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作； 4.进行合法面积认定以及套价核算； 5.征收小组工作人员在套价核算表上签字确认，被拆迁户签字确认； 6.政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额等进行公示； 7.拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书，将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证。 该内容由 陈春旭律师 和 律说律答 共创回答 |
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