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问题 装修预付款可退吗,有法律依据吗
释义
    法律分析:一、装修预付款可退吗,有法律依据吗
    装修预付款是可以退的,预付款在审判实践中属于订金,订金在法律上是不明确的,也是不规范的,这仅认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。
    装修预付款,如合同中未约定违约条款,无论是消费者还是销售商的原因使合作未能实现,所交订金都应返还。如果顾客想要减小预付款风险,可以尽量与家装公司协商,减少预付款额度,同时,在预付款问题处理上,消费者应该遵循“少付多期”原则,按照工程进度多少分几次进行给付,此举可以将预付款风险降至最低
    二、装修保证金什么时候退
    1、装修保证金会在业主装修合格之后退。
    2、《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,关于装修押金的收取数额、返还时间,业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定,如果物业不按照协议及时返还,业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。
    三、退装修押金要多久
    1、个人在装修的时候,物业上都会收取一定的装修押金。
    2、这笔押金是为了保证业主在装修的时候不违反物业规定而交纳的。
    3、当业主装修完毕后,这比压金会在一定的时间内退还给业主。
    4、具体押金多长时间内退还,要看业主和物业所签订的合同所规定的时间,一般都是一至两个月以后,但不会超过三个月。
    四、签订合同需要注意哪些问题
    (一)要认真审查签约对象的主体资格和资信能力,以便在供货及付款条件上采取相应的对策,防范欺诈、减少交易风险。
    (二)争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。
    (三)合同名称与合同内容应一致。例如本是加工承揽合同,如果使用购销合同文本,则将为合同的履行和法律条款的适用增添了争议。
    (四)合同条款在起草与审查时应注意:
    1、规格条款上要注意对各型号产品的具体规格做出说明,避免供需之间出现差异。
    2、明确约定质量标准以及质量异议提出的期限。
    3、明确交付方式,如送往本地,当明确约定送货地点;如送往外地,则尽量不要写明。此外,还应列明收货方经办人姓名,如果对方更换新的经办人,应当要求对方提供授权委托书。
    4、明确付款时间及其支付方式。不仅要追求销售额,更要讲求经营效益。如果货款收不回,那么销售得越多,亏损越得越严重。
    5、明确规定双方应承担的义务以及违约责任,否则会削弱合同的约束力。
    6、各条款均应用词准确、表达清楚、约定明确,并避免条款重复、或者前后矛盾,产生歧义。重要条款要仔细斟酌,尤其是要防止模棱两可的词句或多义词。比方在实践中不少人将定金写成了订金,而订金在法律上被认定为预付款,不能起到定金的担保功能。
    7、争议解决方式和诉讼管辖地要明确、具体。如果采用仲裁,则一定要明确约定某一客观存在的仲裁机构,否则将导致条款该无效。
    8、签订时应加盖单位公章,如果是对方经办人则应提供加盖单位公章的签约授权委托书。
    9、签订以后应根据合同管理制度,对合同及时进行归档保管,以免丢失。同时可将合同复印件交由履行部门存查,保证依约履行。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    
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更新时间:2024/12/26 6:20:15