| 释义 |
小产权房可以出租，但根据《商品房屋租赁管理办法》规定，存在违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或法律禁止出租等情形的房屋不得出租。根据《民法典》规定，租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。
法律分析
小产权房可以出租。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
拓展延伸
小产权房出租的法律规定和限制
小产权房出租的法律规定和限制主要受到当地政府的管理和相关法律法规的约束。根据不同地区的具体规定，小产权房的出租可能存在一些限制。例如，某些地区可能要求出租人必须是该小产权房的合法所有者，而且需要办理相应的出租手续和登记备案。此外，可能还需要遵守租赁合同的规定，包括租金支付、租期限制等。同时，出租人也应确保房屋符合相关的安全、卫生和消防要求，以保障租客的权益。总之，出租小产权房需要遵守当地的法律规定和限制，确保合法合规，保护各方的权益。
结语
小产权房出租需遵守相关法律规定和限制。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或其他禁止出租情形不得出租。《民法典》第七百零三条和七百零四条规定了租赁合同的内容和义务。出租人应遵守地方政府管理和法规要求，确保合法所有权、办理出租手续和登记备案，并满足安全、卫生和消防要求。出租小产权房需合法合规，保护各方权益。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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