| 释义 |
婚前购房合同可以写两个人的名字，属于共有关系。共有关系分为按份共有和共同共有，可在办理房产证时约定。婚前个人房产必须以个人名义购买，并在婚姻存续期间获得房屋产权证。若配偶方出资并认可为共同共有，该房产仍应视为夫妻共同财产。婚前购房合同可以写两个人的名字，这属于共有关系。即使是普通朋友或任何关系的两个或多个人，也可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证时可以约定按份共有或共同共有。在贷款时也可以以两个人的名义申请。按揭房产是否为婚前个人房产，若按揭房屋是夫妻婚前个人财产，必须满足以下条件：第一，婚前以按揭方式购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
该内容由 杨岚律师
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