| 问题 | 我国房屋租赁印花税的税率是多少？ |
| 释义 | 房屋租赁需要缴纳多种税费，包括房产税、印花税、营业税和所得税等。私人租赁房屋需缴纳物业税、销售税、个人所得税等多项费用。公司租赁房屋需缴纳物业税、销售税、教育附加费等。行政、企业、团体租用的房屋需缴纳物业税、销售税、企业所得税等。各项税费的税率和计算方式有所不同。 法律分析 一、房屋租赁印花税税率 房屋出租要交税是： (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税，单位和个人出租房屋应按的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月在800元以下的免纳营业税。 (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 二、房屋租赁税率 1、房产租赁税，即营业税，税率为5%。 2、私人租赁房屋，需要缴纳以下税费： (1)物业税，4%的租金; (2)销售税，按租金的5%; (3)个人所得税，租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%; (4)教育的附加费，根据3%的销售税; (5)城市建设和维护税，根据营业税1%; (6)印花税，按租金的0.1%; (7)房屋租赁管理费，租金2%。 3、公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费： (1)物业税，根据租金12%，按年度付款; (2)销售税，按租金的5%; (3)教育的附加费，根据3%的销售税; (4)城市建设和维护税，根据营业税1%; (5)印花税，按租金的0.1%; (6)房屋租赁管理费，租金2%; (7)行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。 4、行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费： (1)物业税，根据(物业的原始值×70%)1.2%，按年度支付; (2)销售税，按租金的5%; (3)企业所得税，按(租金-交-交税费)15%; (4)教育的附加费，根据3%的销售税; (5)城市建设和维护税，根据营业税1%; (6)印花税，按租金的0.1%。 结语 根据以上房屋租赁税费规定，房屋出租方需按照相关税率交纳多项税费，包括房产税、印花税、营业税和所得税等。私人租赁房屋和公司租赁房屋的税费标准略有不同，具体根据租金金额和房屋性质计算。租赁双方需了解并遵守相关税费规定，确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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