| 问题 | 计算利息的公式是什么 |
| 释义 | 本文介绍了计算利息的公式以及利率的换算关系。同时,最新房贷利息的计算方法也被介绍。最后,文章指出房贷利息不会随着银行利率的改变而改变,而基准利率的调整只会影响贷款利率,已支付的利息不会受到影响。 法律分析 计算利息的公式为:利息 = 本金 × 存期 × 利率。 利率的换算关系如下: 年利率 = 月利率 × 12 月利率 = 年利率 ÷ 12 日利率 = 年利率 ÷ 360 在使用利率时,需要注意与存期保持一致。 二、最新房贷利息怎么算 最新房贷利息的计算如下： 1.等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2.等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 三、房贷利息会随着银行利率改变吗 房贷利息不会随着银行利率改变。其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。 银行房贷利率下降，之前的房贷不会减少。不管银行当前的房贷利率政策是什么，不管房贷利率下降到什么水平，跟存量房贷都没有任何关系。只会影响对于银行利率变动后的购买者的房贷利率。 结语 计算利息需要注意利率的换算关系，与存期保持一致。最新房贷利息的计算方法有两种，等额本息还款和等额本金还款。而房贷利息不会随着银行利率的改变而改变，已支付的利息不受影响。 法律依据 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。 经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第三十条借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。 借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期限计算利息的，人民法院应予支持。 |
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