| 释义 |
法律主观：
贷款未到期的：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、离婚证、双方身份证、原 房屋所有权 或抵押权证明按揭贷款相关手续，到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续，再到房管部门办理权属变更手续。按揭贷款已还清的：只需带齐上述材料到房管部门办理手续。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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