| 问题 | 工业区租赁合同怎么写？ |
| 释义 | 工业区办理租赁合同注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确工业区租赁期限、能否转租、工业区的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据；应对付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、终止合约的情况做出约定。 一、买二房东，应该怎么写合同？ 查看出租人的房产证明和有效身份证明；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 二、租房要注意哪些细节 1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 2、定金支付注意事项如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。 3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。 4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。5、物业杂费交付写进合同 除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、寻找合适房屋在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，可根据自身需在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，可根据自身需求，在租金承受能力有限的情况下，要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也可列入选择租赁范围之内。 三、租房需要注意的问题有哪些 租房需要注意的问题有： 1、检查承租人身份的真实性以及租赁物业的使用情况； 2、可收取一至两个月的租金作为保证金，避免租户不支付租金或水电费造成损失； 3、租赁合同应明确租户逾期租赁责任、是否有权转租、分租等细节； 4、应定期检查和维护，物业对承租人造成身体伤害的，应当承担赔偿损失的责任。 《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 |
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