| 问题 | 房屋买卖合同纠纷的判决方法 |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷解决方法：和解、调解、仲裁或起诉。根据《仲裁法》，双方可向仲裁机构申请仲裁；根据《民事诉讼法》，适宜调解的先行调解，但当事人拒绝调解除外。判决、仲裁裁决、调解书具有法律效力，拒不履行可请求法院执行。 法律分析 解决房屋买卖合同纠纷双方可以先行和解或者调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 法律客观： 《中华人民共和国仲裁法》 第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷解决的法律途径 房屋买卖合同纠纷解决的法律途径多种多样。首先，当双方无法通过协商解决争议时，可以选择通过诉讼途径解决纠纷。当事人可以向法院提起诉讼，法院将根据相关法律规定和证据审理案件，并最终做出判决。另外，双方也可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。仲裁是一种非诉讼的争议解决机制，当事人可以选择一个独立的仲裁机构或仲裁人，由其进行仲裁并做出裁决。此外，调解也是一种常见的解决纠纷的方式，当事人可以通过第三方的调解来达成协议解决争议。总之，房屋买卖合同纠纷的解决方法多样，当事人可以根据具体情况选择适合的法律途径来解决纠纷。 结语 根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，房屋买卖合同纠纷的解决途径多样。当事人可以选择和解、调解、仲裁或起诉等方式来解决争议。无论选择哪种方式，当事人都应当遵守法律的判决、仲裁裁决或调解书，并履行相应的法律效力。如果一方拒不履行，对方可以向人民法院请求执行。因此，当事人应根据具体情况选择合适的法律途径，以便有效解决房屋买卖合同纠纷。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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