| 问题 | 商品房买卖合同的必备条款是什么？ |
| 释义 | 商品房销售合同必要条款包括：当事人信息、房屋情况、销售方式、价格确定与支付、交付条件、装修设备标准、基础设施承诺、公共设施产权、区域差异处理、产权登记、纠纷解决、违约责任和其他约定事项。 法律分析 商品房销售合同有以下必要条款： 1、当事人姓名、姓名、住所； 2、商品房基本情况； 3、商品房销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、装修设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑的产权所有权； 9、区域差异的处理方式； 10、办理产权登记； 11、解决纠纷的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其余事项。 拓展延伸 商品房买卖合同中必备的关键条款有哪些？ 商品房买卖合同中必备的关键条款通常包括房屋基本信息、买卖双方的身份信息、房屋交付与验收标准、房屋价格与支付方式、违约责任与赔偿、房屋所有权转移等。其中，房屋基本信息包括房屋的位置、面积、户型等；买卖双方的身份信息包括姓名、身份证号等；房屋交付与验收标准规定了房屋的交付时间和交付的标准；房屋价格与支付方式明确了房屋的总价、首付款和分期付款等；违约责任与赔偿规定了双方违约的责任和赔偿方式；房屋所有权转移规定了房屋的所有权转移的程序和方式。这些条款在商品房买卖合同中起到保护双方权益的作用，确保交易的合法性和顺利进行。 结语 商品房销售合同的关键条款十分重要，包括双方身份信息、房屋基本信息、价格支付方式、交付标准、违约责任等。这些条款确保了交易的合法性和双方权益的保护。合同中还应包括其他事项的约定，如产权登记和解决纠纷的方法等。这些条款的明确规定对于房屋买卖合同的顺利进行至关重要，为双方提供了法律保障。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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