| 问题 | 现在买房只有一个证么 |
| 释义 | 不一定。这要看买房的地区，有的地区只有一个证，即不动产登记证；而有的地区会有房产证（产权证）和不动产登记证两种证书。 一、买房的注意事项 1、目前正常的商品房都会有五证两书，五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工 证》、《商品房销售预售许可证》。两书是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。一定要在买房前确定开发商是否持有这些证书，然后再决定是否购买。 2、注意房屋的面向，房屋的朝向与我们的居住舒适 程度息息相关，这样能够确保空气流通顺畅，还能 够避免被太阳直射，从而更好的保养家具。 3、现在大部分楼层都非常高，我们在选购的时候尽 量不要选择1到2层或顶层的房子。因为顶层很长时间会遭受风雨的侵蚀，假如保护的不好就会出现渗水的情况。而1到2层走路的人很多，会影响我们的日常生活，并且厨房下水道也都装在这里，所以比起其他楼，很容易出现 堵塞的情况。 总而言之，不动产证书能够从法律上证明房子是属于我们个人的财产，如果房子发生资金的纠纷或者是产权纠纷，我们就可以拿出不动产证书。所以，不动产证书是买房必须要有的一个证。 【本文所涉及的法律依据】：： 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件是什么？： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件是什么？，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件是什么？或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。