| 释义 |
夫妻共同财产与单独所有在房屋产权证上没有区分，因此，如果房产证上有多人名字，单独一人无法独自出售房产，需要得到其他名字的人的同意并签字方可进行。
法律分析
可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
拓展延伸
房产所有权转让的法律规定及限制
房产所有权转让涉及到一系列法律规定和限制。根据相关法律，房产所有权可以进行转让，但需要遵守一定的程序和条件。例如，转让方必须是合法的房产所有人，并且应当办理相关的转让手续，如签订房屋买卖合同、办理过户手续等。此外，转让方还需考虑是否存在法律限制，如限制转让的合同条款、法院判决等。对于共有房产，转让涉及到其他共有人的同意和权益保护。总之，房产所有权转让需要严格遵守法律规定和限制，以确保交易的合法性和有效性。
结语
房产所有权转让需要遵守法律程序和条件。单独所有的房产可以单独出售，但共有房产需要共有人同意并签字。已婚身份的房产所有权转让也需要夫妻双方一起办理过户手续。在转让过程中，必须遵守相关法律规定和限制，如签订合同、办理过户手续等。共有房产的转让还需考虑其他共有人的权益保护。因此，确保房产所有权转让合法有效，需严格遵守法律规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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