| 问题 | 夫妻共同拥有的房产，能否由一人单独出售？ |
| 释义 | 夫妻共有房产需双方同意，私自卖房属无权处分。房产共有形式有按份共有和共同共有。按份共有是按份额享有权利，共同共有是平等所有权。卖房需双方签字，如一方不能到场需提供委托书或书面证明。若房子属夫妻一方个人财产，另一方不需到场。 法律分析 对于共有房产一个人是不能私自卖掉的，因为夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。 如果所卖的房子属于夫妻共同财产，必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。 房产共有分几种 房产共有的形式包括2种：具体来说包括按份共有和共同共有。 房屋按份共有：是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。 房屋共同共有：是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。 房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗，夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗 具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话，不需要另一方在到场。 拓展延伸 夫妻共同财产分割：一人是否有权独自出售共有房产？ 根据我国婚姻法和财产法的规定，夫妻共同拥有的房产属于共同财产。在没有特殊约定的情况下，一方不能单独出售共有房产。夫妻共同财产应当经过协商一致，按照法定比例或者约定比例进行分割。如果一方想要单独出售共有房产，需要得到另一方的同意。在没有达成一致的情况下，可以通过法院诉讼解决。法院会根据实际情况进行判决，保护夫妻双方的合法权益。因此，一人不能单独出售夫妻共有的房产，需要与对方协商或通过法律途径解决共同财产分割的问题。 结语 夫妻共有房产的处置需要双方共同签字，并且双方都应当到场。如果一方无法到场，必须出示委托书或书面证明。根据我国婚姻法和财产法规定，夫妻共同财产应当通过协商一致或者法院解决分割问题。一人不能单独出售夫妻共有的房产，需要与对方协商或通过法律途径解决共同财产分割的问题，以保护夫妻双方的合法权益。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 房产共有纠纷如何解决 房产共有纠纷有以下解决方式： 1、调解。 2、仲裁。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 3、诉讼。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 单方出售夫妻共有房屋，买卖成立吗 出卖夫妻共同共有的房屋需经夫妻双方一致同意，一方未经另一方同意擅自出卖的。 另一方可申请确认买卖合同无效并要求追回房屋，但购买人不知情并支付合理对价且办理过户登记的除外。 夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿。 共同共有房产是否可以保全 共同共有的房屋如果是与案件有关的，在申请人提供担保的情况下，人民法院是可以进行保全的。 《民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件； 根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 |
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