问题 | 房产贷款抵押怎么办理手续 |
释义 | 房屋抵押贷款需要的手续有: 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书; 5、房产抵押登记申请书; 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。 一、成都市各区之间结婚迁移户口办理材料及流程 1、区内迁入的 持相关手续到迁入地派出所办理入户手续,手续齐全的当场办结,所需证明材料如下: (1)申请人及被申请人《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件; (2)《结婚证》原件及复印件; (3)夫妻本人或直系亲属(父母、子女)的住房证明原件及复印件(如房屋产权证;房屋使用权证;经市房交所登记的购房合同、按揭抵押合同;单位总产权证及分房通知单); (4)民警调查报告; (5)其他相关证明材料(如有直系亲属关系的房主同意入户证明等)。 2、主城他区城镇居民迁入的 应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》,再到迁出地派出所办理户口迁出,开具《户口迁移证》,之后到迁入地派出所办理入户,手续齐全的当场办结,所需证明材料如下: (1)《户口迁移证》; (2)《结婚证》原件及复印件; (3)夫妻本人或直系亲属(父母、子女)的住房证明原件及复印件(如房屋产权证;房屋使用权证;经市房交所登记的购房合同、按揭抵押合同;单位总产权证及分房通知单); (4)入户地《户口簿》原件及复印件; (5)其他相关证明材料(如有直系亲属关系的房主同意入户证明等)。 二、房产证上怎样加配偶名字 房产证加配偶名字的手续大致如下: 1、携带结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料; 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费; 3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。 一、房产证抵押贷款需要的条件如下: 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 二、房产证遗失补证登记需要提交的资料如下: 1、房屋权属登记申请书; 2、房屋分层分户平面图; 3、申请补办报告; 4、申请人身份证件复印件; 5、遗失启示; 6、档案馆出具的挂失证明; 7、委托书; 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件; 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。 总而言之,在房产证上加配偶名字的,夫妻双方可以持房产证、结婚证等材料,到不动产登记机构申请房屋变更登记。 三、房产证挂失需要什么手续 房产证挂失需要的手续有: 1、本人到当地房管局挂失提交遗失补正书面申请; 2、档案馆查档并出具房产权属证明; 3、报社登报声明原房产证作废; 4、抵押未解除的抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、满6个月后办理补证登记手续领取新证。 房产证挂失需要的资料有: 1、房屋权属登记申请书(非转移类); 2、房屋分层分户平面图; 3、申请补办报告; 4、申请人身份证件复印件(查验原件); 5、遗失启示(整张报纸); 6、档案馆出具的挂失证明; 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证); 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件); 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; |
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