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问题 房产贷款抵押怎么办理手续
释义
    房屋抵押贷款需要的手续有:
    1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件;
    2、房产抵押合同原件;
    3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    4、授权委托书;
    5、房产抵押登记申请书;
    6、结婚证或离婚证等;
    7、其他需要证明的材料。
    一、成都市各区之间结婚迁移户口办理材料及流程
    1、区内迁入的
    持相关手续到迁入地派出所办理入户手续,手续齐全的当场办结,所需证明材料如下:
    (1)申请人及被申请人《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件;
    (2)《结婚证》原件及复印件;
    (3)夫妻本人或直系亲属(父母、子女)的住房证明原件及复印件(如房屋产权证;房屋使用权证;经市房交所登记的购房合同、按揭抵押合同;单位总产权证及分房通知单);
    (4)民警调查报告;
    (5)其他相关证明材料(如有直系亲属关系的房主同意入户证明等)。
    2、主城他区城镇居民迁入的
    应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》,再到迁出地派出所办理户口迁出,开具《户口迁移证》,之后到迁入地派出所办理入户,手续齐全的当场办结,所需证明材料如下:
    (1)《户口迁移证》;
    (2)《结婚证》原件及复印件;
    (3)夫妻本人或直系亲属(父母、子女)的住房证明原件及复印件(如房屋产权证;房屋使用权证;经市房交所登记的购房合同、按揭抵押合同;单位总产权证及分房通知单);
    (4)入户地《户口簿》原件及复印件;
    (5)其他相关证明材料(如有直系亲属关系的房主同意入户证明等)。
    二、房产证上怎样加配偶名字
    房产证加配偶名字的手续大致如下:
    1、携带结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;
    2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费;
    3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。
    一、房产证抵押贷款需要的条件如下:
    1、具有完全民事行为能力的自然人;
    2、有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
    4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    二、房产证遗失补证登记需要提交的资料如下:
    1、房屋权属登记申请书;
    2、房屋分层分户平面图;
    3、申请补办报告;
    4、申请人身份证件复印件;
    5、遗失启示;
    6、档案馆出具的挂失证明;
    7、委托书;
    8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件;
    9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。
    总而言之,在房产证上加配偶名字的,夫妻双方可以持房产证、结婚证等材料,到不动产登记机构申请房屋变更登记。
    三、房产证挂失需要什么手续
    房产证挂失需要的手续有:
    1、本人到当地房管局挂失提交遗失补正书面申请;
    2、档案馆查档并出具房产权属证明;
    3、报社登报声明原房产证作废;
    4、抵押未解除的抵押权人出具同意补证的证明原件;
    5、满6个月后办理补证登记手续领取新证。
    房产证挂失需要的资料有:
    1、房屋权属登记申请书(非转移类);
    2、房屋分层分户平面图;
    3、申请补办报告;
    4、申请人身份证件复印件(查验原件);
    5、遗失启示(整张报纸);
    6、档案馆出具的挂失证明;
    7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);
    8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
    9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同;
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    
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更新时间:2025/1/12 18:24:25